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有个j什么9的娱乐平台-没有绿卡能在美国贷款买房吗?美国专业房地产专家告诉你!

2020-01-11 15:49:29热度4804
但是,没有绿卡能在美国买房吗?其实任何身份都可以在美国买房子,只要有护照、有签证,即使没有美国绿卡也可以在美国买房子。在美国的好多银行以及买房卖房的一些机构他们都接受网络签字,这点十分方便。只是外国人贷款买房的程序会比美国居民的贷款程序复杂一些。不同的银行对此会有不同的要求,一般会要求贷款人提供要求至少两个月的美国境内银行对账单。

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有个j什么9的娱乐平台,价格低、环境好、永久产权、高投资回报率,和中国房产相比,美国房产实在太具有吸引力­了。但是,没有绿卡能在美国买房吗?

其实任何身份都可以在美国买房子,只要有护照、有签证,即使没有美国绿卡也可以在美国买房子。

首先年龄要满18岁,这样房子的产权才能写在你名下。

要选择一个靠谱的经纪人,由他代表你来买房,就算你人不在美国也可以买房子。

可以通过传真、邮件来确认签字。在美国的好多银行以及买房卖房的一些机构他们都接受网络签字,这点十分方便。

买房子的手续也不麻烦,一般也是交个房地产经纪人来办,本人要签一个文件交给经纪人,他们就可以将房子由卖方的名下转到买方名下。

卖方就要向美国联邦政府、州政府交税。

作为有美国身份的人每年都要向联邦政府交税,所以他们的家庭或是单身人士自己都有一个免税额度;

而作为外国人,因为没有这个免税额度就必须要交一个所得税,这个所得税就是指你房屋卖出去赚钱的那一部分要交的税。

答案是:可以贷款的。

只是外国人贷款买房的程序会比美国居民的贷款程序复杂一些。另外美国当地支持外国人贷款业务的银行比较少,所以外国贷款买房的利息也会比美国居民贷款利息高一些,大概高1-2个百分比。

条件一.要有护照和签证

条件二. 要有稳定 足额的合法收入

比如说人在中国,必须要有稳定的工作,足够的收入。

因为不管是哪个银行给你贷款都会通过打电话或写信的方式来核实你的收入信息。

条件三.要有银行认可的资金证明

要有银行认可的资金证明,就是说要把钱存入美国的任何一间银行里。

不同的银行对此会有不同的要求,一般会要求贷款人提供要求至少两个月的美国境内银行对账单。另外一些银行可能还会要求有一个24个月的reserve(月供储备金),这样做是为了确保贷款人有足够的能力还贷,不能说30万是买房的头款,银行存款就只有30万。

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